De coalitiepartijen kondigden gisteren in de voorjaarsnota aan de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 te willen bevriezen. Deze maatregel leidt tot verbazing bij Aedes en de corporaties.
Minder inkomsten, dus minder investeren
Het bevriezen van huren zorgt ervoor dat corporaties minder inkomsten hebben en dus ook minder kunnen investeren in nieuwbouw en verduurzaming. Dat heeft gevolgen voor woningzoekenden en huurders. Nieuwbouwplannen kunnen niet doorgaan waardoor het woningtekort oploopt en woningzoekenden nog langer moeten wachten. Een onwenselijke situatie in deze tijd van woningnood. Ook de huidige huurders kunnen de dupe zijn van het bevriezen van de huren – ook al lijkt het voor hen misschien goed nieuws. Maar huurders moeten hierdoor bijvoorbeeld langer wachten op renovatie of verduurzaming van hun woning.
Nationale prestatieafspraken
De corporaties, het Rijk, overheden en marktpartijen maakten – nog maar vijf maanden geleden – afspraken over investeringen in nieuwbouw en verduurzaming. Die afspraken zijn vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken (NPA). In deze NPA hebben we zorgvuldig gezocht naar een balans tussen betaalbare huren en ruimte om te investeren voor toekomstige huurders en voor verduurzaming van het bestaande bezit. Zo hebben we ook afgesproken de huren van sociale huurwoningen te verhogen met gemiddeld 4,5%. Het bevriezen van huren wijkt af van deze afspraken en leidt er toe dat corporaties minder inkomsten hebben en dus ook minder kunnen investeren in nieuwbouw en duurzaamheid.
Wat betekent dit voor de huurverhoging per 1 juli?
Op dit moment is de huurbevriezing nog niet definitief. Dit is pas definitief als het akkoord over de huurverhoging wordt vastgelegd in wet- en regelgeving.
Vanaf 17 april worden onze huurverhogingsbrieven verzonden. Dit laten wij doorgaan. Als het akkoord over de huurbevriezing vastgelegd wordt in wet- en regelgeving, draaien wij de huurverhoging terug. Zodra we hier meer over weten, informeren wij onze bewoners.
