Ik woon in een sociale huurwoning. Wat is mijn huurverhoging in 2024?
Algemeen
De overheid bepaalt de maximale huurverhoging. Dit jaar is dat maximaal 5,8% voor sociale huurwoningen. Wij verhogen dit jaar de huren met 5,3%.
Met dit frisse en vochtige weer is goed ventileren extra belangrijk.
Lees waarom ventileren belangrijk is en hoe je dit het beste kunt doen.
Ieder jaar mogen wij op 1 juli de huurprijs verhogen. De overheid bepaalt de maximale huurverhoging. In 2024 is dat maximaal 5,8% voor sociale huurwoningen en maximaal 5,5% voor vrijesectorwoningen. Wij verhogen dit jaar de huren met 5,3%.
Een huurverhoging is niet fijn, maar wel nodig. De huren zijn onze inkomsten. Wij hebben deze inkomsten nodig voor onder andere:
De overheid bepaalt de maximale huurverhoging. Dit jaar is dat maximaal 5,8% voor sociale huurwoningen. Wij verhogen dit jaar de huren met 5,3%.
De overheid bepaalt de maximale huurverhoging. Dit jaar is dat maximaal 5.5% voor vrijesectorwoningen. Wij verhogen dit jaar de huren met 5,3%.
Uitzonderingen
Soms passen we een ander huurverhogingspercentage toe. Hierover zijn dan afspraken met u gemaakt. Deze liggen vast in uw huurcontract en de bijbehorende algemene voorwaarden.
Voor parkeerplaatsen, bergingen en garages is geen maximale huurverhoging. Wij bepalen zelf met wel percentage we de huren verhogen.
De huurverhoging voor onze parkeerplaatsen, bergingen en garages is dit jaar 5,3%.
Uitzonderingen
Soms passen we een ander huurverhogingspercentage toe. Hierover zijn dan afspraken met u gemaakt. Deze liggen vast in uw huurcontract en de bijbehorende algemene voorwaarden.
Ieder jaar sturen wij u voor 1 mei de huurverhogingsbrief. In de brief vertellen wij met hoeveel procent uw huur omhoog gaat en wat uw nieuwe huurprijs wordt.
Wij voeren de jaarlijkse huurverhoging door op 1 juli.
De huren zijn onze inkomsten. Wij hebben deze inkomsten nodig voor onder andere:
De service- en overige kosten kunnen ook veranderen per 1 juli. Hierover krijgt u een aparte brief van ons: de afrekening service- en overige kosten. Heeft u deze nog niet ontvangen? Dan kan dit bedrag nog veranderen. U krijgt dan uiterlijk eind juni een brief met daarin het juiste totaalbedrag voor de huur en de service- en overige kosten. Dat bedrag betaalt u vanaf 1 juli.
Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. Dat hoeft u dus zelf niet te doen. Daarna krijgt u van de Belastingdienst bericht over de eventueel aangepaste huurtoeslag. Meer informatie hierover vindt u op de website van de Belastingdienst over toeslagen.
Het kan zijn dat u het niet eens bent met uw huurverhoging. Dan kunt u bezwaar maken. U heeft hier een geldige reden voor nodig. De volgende gevallen zijn bijvoorbeeld geen reden voor bezwaar:
Wilt u bezwaar maken? Stuur ons dan een brief. Mail deze naar info@stayinc.nl of stuur hem op naar Stayinc. Antwoordnummer 57, 5600 WC Eindhoven (een postzegel is niet nodig). Uw bezwaar moet bij ons binnen zijn voordat de huurverhoging ingaat. Dus vóór 1 juli 2024.
Kijk voor meer informatie over bezwaar maken en een voorbeeldbrief op de website van de Huurcommissie.
.
Het kan zijn dat u het niet eens bent met uw huurverhoging. Dan kunt u bezwaar maken. U heeft hier een geldige reden voor nodig. De volgende gevallen zijn bijvoorbeeld geen reden voor bezwaar:
Wilt u bezwaar maken? Stuur ons dan een brief. Mail deze naar wonen@wooninc.nl of stuur hem op naar Wooninc. Antwoordnummer 57, 5600 WC Eindhoven (een postzegel is niet nodig). Uw bezwaar moet bij ons binnen zijn voordat de huurverhoging ingaat. Dus vóór 1 juli 2024.
Kijk voor meer informatie over bezwaar maken en een voorbeeldbrief op de website van de Huurcommissie.
Het kan zijn dat u het niet eens bent met uw huurverhoging. Dan kunt u bezwaar maken. U heeft hier een geldige reden voor nodig. De volgende gevallen zijn bijvoorbeeld geen reden voor bezwaar:
Wilt u bezwaar maken? Stuur ons dan een brief. Mail deze naar info@stayinc.nl of stuur hem op naar Stayinc. Antwoordnummer 57, 5600 WC Eindhoven (een postzegel is niet nodig). Uw bezwaar moet bij ons binnen zijn voordat de huurverhoging ingaat. Dus vóór 1 juli 2024.
Kijk voor meer informatie over bezwaar maken en een voorbeeldbrief op de website van de Huurcommissie.
.
Het kan zijn dat u het niet eens bent met uw huurverhoging. Dan kunt u bezwaar maken. U heeft hier een geldige reden voor nodig. De volgende gevallen zijn bijvoorbeeld geen reden voor bezwaar:
Wilt u bezwaar maken? Stuur ons dan een brief. Mail deze naar wonen@wooninc.nl of stuur hem op naar Wooninc. Antwoordnummer 57, 5600 WC Eindhoven (een postzegel is niet nodig). Uw bezwaar moet bij ons binnen zijn voordat de huurverhoging ingaat. Dus vóór 1 juli 2024.
Kijk voor meer informatie over bezwaar maken en een voorbeeldbrief op de website van de Huurcommissie.
Als wij akkoord gaan met uw bezwaar, dan krijgt u geen of een lagere huurverhoging. Krijgt u een lagere huurverhoging? Dan sturen wij u een brief met een aangepast huurverhogingsvoorstel.
Dan vragen wij de Huurcommissie om een uitspraak.
De kosten stijgen, voor u en voor ons. Tegelijkertijd stijgen uw inkomsten ook. Vaak stijgt uw inkomen zelfs harder dan de huurverhoging. De overheid bepaalt de huurverhoging en houdt er hierbij rekening mee dat de huren niet te hoog worden ten opzichte van het inkomen van huurders.
Dus voor de meeste huurders geldt dat ze er onder aan de streep niet of nauwelijks op achteruit gaan.